Prosječna cijena stambenog kvadrata u novogradnji u Podgorici u trećem kvartalu ove godine iznosila je 1.824 eura, što je čak 65,8 odsto više nego prije samo pet godina u istom periodu, pokazuju uporedni podaci Monstata koje je analizirao portal Investitor.
U novcu, kvadratni metar novog stana u Podgorici bio je čak 724 eura skuplji nego prije tačno pet godina.
Uporednu 2020. godinu obilježila je pandemija korona virusa, koja je uzdrmala crnogorsku ekonomiju. Crnogorski BDP tada je pao više od 15 odsto, što se nesumnjivo odrazilo i na tržište nekretnina.
Cijene stanova su u stalnom rastu od 2020. U odnosu na treći kvartal prije dvije godine, 2022, cijene stanova su sada veće 24,7 odsto, ili 362 eura po kvadratu. U odnosu na isti period prošle godine, kvadrat stana skuplji je 7,3 odsto, ili za 124 eura.
Iz Monstata pojašnjavaju da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.
„Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti znatno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća“, objasnili su iz Monstata.
Podaci Monstata se razlikuju od tržišnih cijena stanova. Analitičar tržišta iz Agencije Adriatic advisors Darko Đikanović nedavno je kazao da su cijene stanova u prosjeku porasle za 2,5 odsto u proteklom tromjesečju i 10 odsto u prošloj godini.
„U Podgorici su cijene zabilježile kvartalni rast od 2,5 odsto, pri čemu je prosječna jedinična cijena iznosila 2.050 eura po metru kvadratnom“, rekao je Đikanović.
