Punomoćnik privrednog društva “ALK Nekretnine“ DOO Beograd Srdan Kažić, reagovao je na tekst “Budva blokirala imovinu na šetalištu”, koji je objavljen 8. jula.
Reagovanje prenosimo integralno:
“Radi objektivnog informisanja javnosti saopštavamo da Opština Budva, odnosno njen organ Uprava lokalnih javnih prihoda, nije uspostavila nikakvu blokadu na nepokretnostima u svojini „ALK Nekretnine“ DOO, kako se to tvrdi u sadržini naslova članka “Budva blokirala imovinu na šetalištu”, objavljenom na Portalu Vijesti 8.7.2025. godine. Navedena “blokada” nije uspostavljena, jer za uspostavljanje bilo kakve „blokade“ lokana samouprava nema zakonska ovlašćenja. Suprotno takvim tvrdnjama, navedeni investitor posvećeno, odgovorno i bez ikakve blokade, nastavlja radove na izgradnji ovog, za lokalnu zajednicu, državu Crnu Goru i investitora, izuzetno značajnog projekta, pod nazivom Hotel “President“.
„Hotel President“ koji “ALK Nekretnine“ gradi u Budvi, predstavljaće jedan od najprestižnijih i društveno odgovornijih projekata u Crnoj Gori, koji će svojom posebnošću i luksuzom privući goste iz cijelog svijeta i time značajno unaprijediti turističku ponudu u segmentu ekskluzivnog turizma.
U smislu istinitog informisanja javnosti, a u vezi sa porezom na nepokretnosti, za koji iz Opštine Budva tvrde da nije plaćen, ukazujem da se radi o porezu koji se odnosi na „objekat u izgradnji“, te da je investitor kao poreski obveznik osporio pravo jedinici lokalne samouprave da oporezuje investiciju koja je u toku, ističući da takvo oporezivanje nije u skladu sa Ustavom Crne Gore, a u vezi sa čim je blagovremeno izjavio žalbe i pokrenuo upravne sporove.
U međuvremenu, na XI sednici Ustavnog suda, održanoj 30.04.2025. godine, taj sud je potvrdio stav punomoćnika navedenog poreskog obveznika i donio Odluku kojim se „objekat u izgradnji“ ukida kao predmet oporezivanja, navodeći da takva vrsta oporezivanja nije u skladu sa Ustavom i potvrđenim i objavljenim međunarodnim ugovorima. Ovim stavom je jasno potvrđeno da ne stoje navodi Opštine da poreski obveznik nije platio određenu obavezu, cijeneći da je Ustavni sud konstatovao da je ista neustavna. Ipak, Opština, preko Uprave lokalnih javnih prihoda, kao svog organa, odlučila je da potraživanje zasnovano na očigledno neustavnim odredbama Zakona o porezu na nepokretnosti zaštiti primjenom instituta obezbjeđenja potraživanja, odnosno hipoteke. Međutim, o donošenju rješenja kojim se uspostavlja hipoteka, do dana dostavljanja ovog demantija “ALK Nekretnine“ nije obaviješteno, odnosno isto mu nije dostavljeno, čime je Opština postupila suprotno zakonskoj obavezi.
„ALK Nekretnine“ DOO, kao iskusan i profesionalan investitor, ostaje posvećen društveno odgovornom ponašanju i ne pridaje značaj negativnom odnosu rukovodstva bilo koje lokalne samouprave, već aktivno učestvuje u doprinosu lokalnoj zajednici. Ovakav doprinos vidljiv je u svim predjelima Crne Gore gdje „ALK Nekretnine“ direktno ili posredno nastupa u ulozi Investitora. U tom smislu, aktuelan je primjer nesebične saradnje prilikom rješavanja problema sa parking prostorom u Budvi. Dakle, upravo uz saradnju sa Parking servisom Opštine Budva kojem su ustupljene podzemne garaže radi organizovanja parking prostora tokom nastupajuće ljetnje sezone, Investitor dokazuje svoju posvećenost lokalnoj zajednici.
Kao posebno značajno, „ALK Nekretnine“ DOO naglašava da će sve pravosnažne odluke državnih i opštinskih organa u Crnoj Gori u potpunosti poštovati i po njima postupati, ali da će takođe, koristiti svoja zakonom garantovana prava da tokom učešća u postupku ukaže na nezakonitosti i neustavnosti, te u krajnjem i na mišljenje, odnosno stav Ustavnog suda. Sve navedeno Investitor preduzima isključivo vođen željom da doprinese vladavini prava i stvaranju zdravog i poslovno konkurentnog ambijenta, kako za građane Crne Gore, tako i za strane investitore, čijim će dolaskom i lokalna samouprava ostvariti isključivo benefite.
Dakle, kao što je „ALK Nekretnine“ DOO tokom dugog poslovanja u Crnoj Gori izmirilo i redovno izmiruje sve poreske i druge obaveze, tako će bez izuzetka, a nakon konačne ocjene nadležnih organa postupiti i u konkretnom slučaju. U krajnjem, ovo privredno društvo u Crnoj Gori posluje preko registrovanog dijela stranog društva, što dodatno ukazuje na namjeru i želju za trajnim prisustvom na crnogorskom tržištu i konstantnom doprinosu ekonomskom i društveno odgovornom razvoju Crne Gore”, navodi se u reagovanju.
