Lider “Pokreta za Grad” i odbornik u budvanskom parlamentu Đorđe Zenović podnio je juče Upravi za zaštitu kulturnih dobara inicijativu za uspostavljanje zaštite kulturnog dobra Turističko naselje “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar”.
Incijativa, u koju su “ Vijesti” imale uvid, podnosi se u vrijeme kada se uveliko spekuliše da bi zbog previranja u Odboru direktora Hotelske grupe “Budvanska rivijera” moglo da dođe do privatizacije najveće hotelske kompanije u većinskom vlasništvu države, upravo davanjem manjinskom akcionaru, MK grupi TN “Slovenska plaža” na ime akcijskog udjela.
“Cilj ove inicjative je pokretanje postupka za uspostavljanje zaštite nepokretnog kulturnog dobra Turističko naselje “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar”, koje se nalazi u opštini Budva. Ovo turističko naselje je pozicionairano u centralnom dijelu budvanskog polja, ispod Jadranske magistrale, na 50 metara od mora. Kriterijumi na osnovu kojih treba utvrditi kulturne vrijednosti za zaštitu TN “Slovenska plaža” i hotel Aleksandar” kao kulturno dobro su: autentičnost, integritet, jedinstvenost i rijetkost, kao i stepen očuvanosti. Osobenosti koje dobro, koje je predmet inicjative za zaštitu, posjeduje su: istorijska, urbanistička, arhitektonska, tehnička, socijalno-ekonomska, umjetnička, ambijentalna, pejzažni značaj kao i značaj starosti dobra”, naveo je Zenović u obrazloženju.
Podsjeća da je TN” “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar” izgrađeno 1982. a otvoreno 1984. godine, te da ga je projektovao čuveni jugoslovenski arhitekta iz Ljubljane Janez Kobe .
“Kobe je autor urbanističko-arhitektonskih rješenja kompleksa i enterijera objekata. Projekat transponuje strukturu tradicionalnog mediteranskog linearnog grada sa središnjom ulicom i sporednim kaletama u funkcionalno turističko naselje. Sklopovi hotelskih apartmana su osavremenjene tradicionalne primorske kuće sa krovovima na jednu i dvije vode, najčešće organizovane oko atrijuma sa pergolama u mediteranskoj hortikulturi. Sportski tereni, bazeni, park i plaža čine okolinu naselja. Za ovaj projekat dobio je i nagradu na Jugoslovenskom konkursu”, naglasio je Zenović.
Ističe da je posebno važna činjenica da je arhitekta Janez Kobe 1985. godine dobio Borbinu nagradu za projekat TN “Slovenska plaža”, koja je u to vrijeme bila najprestižnija nagrada u oblasti arhitekture u SFRJ.
“Takođe, bitno je napomenuti i da je TN “Slovenska plaža” 2012. godine dobila priznanje Eco label, koju dodjeljuje EU kao jedino zvanično eko obilježje i standard propisan od Evropske unije, a koji se među ostalim grupama proizvoda odnosi i na smještajne kapacitete. EU Ecolabel standard koji primjenjuje 90 kriterijuma posjeduju vodeći hotelski lanci Accor, Hilton, Marriot….TN “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar” po svojoj specifičnoj arhitekturi predstavlja originalno osmišljen prostor višestruke turističke i uslužne namjene. Ono je i danas primjer održivog razvoja turizma, ali i netaknuti ekološko-turistički biser, grad u gradu koji se mora sačuvati kao takav. Posebno se ističe značaj zaštite naselja u eri ekspanzije prekomjerne urbanizacije Budve, gdje ono predstavlja jedinstvenu urbanističku cijelinu koja čuva duh Mediterana i kao takva stvara očigledan kontrast u odnosu na okruženje”, naveo je Zenović.
Po arhitekturnim karakteristikama, kako je dodao, ovaj kompleks se može okarakterisati kao naslijeđe moderne.
“Pored arhitekturnih vrijednosti moderne, kompleks sadrži i izrazito vrijedne elemente pejzažne arhitekture, dajući čitavom području veliku ambijentalnu vrijednost i mediteranski šarm. Ne može se osporiti kulturološki, sociološki i airhitektonski značaj ovog kompleksa. Poštovanjem prirodnog konteksta, primjenom tradicionalnih elemenata paštrovske arhitekture i pažljivim urbanističkim rješenjem sa puno pješačkih staza, trgova i zelenih površina, ovo mjesto postaje prepoznatljivo ne samo na nivou države i regiona, već i van granica našeg kontinenta. Veoma dobar prirodni položaj ogleda se posebno kroz šetališnu promenadu koja kreće od “Slovenske plaže” i vodi do Starog grada sa jedne strane, a sa druge strane do Bečića. Iz svega navedenog nesporno je da je ovo turističko naselje lokalitet po kome je Budva postala prepoznatljiva i u velikoj mjeri je doprinijelo da ovaj grad postane prestižna turistička destinacija.
Na osnovu navedenog, predlažem da u skladu sa Zakonom o zaštiti kulturnih dobara pokrenete proceduru zaštite ovog lokaliteta. Takođe, u skladu sa članom 20 Zakona o zaštiti kulturnih dobara predlažem da uspostavite prethodnu zaštitu, a radi sprečavanja rizika od oštećenja, uništenja ili nestanka”, zaključio je Zenović.
Zenović je upozorio da postoji izgledna opasnost da u nekom narednom periodu dođe do uništenja ili nestanka jednog ovako specifičnog i po mnogim karakteristikama jedinstvenog urbanističkog i arhitektonskog lokaliteta.
“U prilog tome navodim da je 11. avgusta ove godine Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Hotelskoj grupi “Budvanska rivijera” izdalo urbanističko-tehničke uslove za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju turističkih objekata na UP 26.2, blok 26b u zahvatu Detaljnog urbanističkog plana “Budva centar-izmjene i dopune”. Izdatim UTU planirana je izgradnja objekta namjene T1a – površine za turizam za turističko naselje i hotele. Planirana osnovna namjena prostora u okviru ove prostorne cijeline je turističko-hotelski kompleks. Konkretnim UTU predviđen je fiksni koeficijent zauzetosti, dok je planiran fleksibilni koeficijent spratnosti, što samo po sebi znači da bi eventualnog izgradnjom na, sada uređenoj, zelenoj površini došlo do trajne i bespovratne štete po arhitektonsku i urbanističku specifičnost i jedinstvenost TN “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar””, naglasio je Zenović.
