Jovanovićev kabinet juče je reagovao navodeći da Zenović manipuliše javnošću iznoseći netačne podatke i konstruišući aferu.
“Vidim da je moja prijava protiv NN lica u stečajnoj upravi i NN procijenitelja natjerala ovdje oštećenu, Opštinu Budva i njen kabinet, da stanu u odbranu stečajne uprave, iako je to svojevrsni konflikt interesa, a i suprotno je zdravoj logici.
Nisam podnio prijavu protiv Opštine pa ne vidim ni razlog da reaguju, njihovo je bilo samo da uživaju mirnu državinu nad “JRB” i eventualno čekaju ishod. Opštini je ponuda bila po principu “uzmi ili ostavi”, prihvatila je cijenu i ništa sporno sa njihove strane. Osim ako…”, naveo je Zenović u reagovanju.
On se kratko osvrnuo, kako je naveo , na “već ustaljenu praksu manipulacije iz reagovanja Kabineta i pokušaja da se javno predstavi nešto čega nema u krivičnoj prijavi”.
“Prema navodima gospodina Zenovića, vrijednost kvadratnog metra stambenog prostora u Budvi iznosi 2.400 eura. To nisu navodi dotičnog gospodina već zvaničan dokument Uprave lokalnih prihoda u ustanovi u kojoj je i Kabinet koji je reagovao. Rješenjem o prosječnoj tržišnoj cijeni m2 građevinskog objekta za 2025. godinu, br. 21-041/25-816/1 od 17.04.2025. godine, Uprava lokalnih javnih prihoda je utvrdila prosječnu tržišnu cijenu građevinskih objekata, po m2 na teritoriji opštine Budva za 2024. godinu (koja će se primjenjivati i za obračun poreza za 2025. godinu) u iznosu od:
1. 2.212,80 eura, za stambeni prostor;
2. 2.581,60 eura, za poslovni objekat, stambeno-poslovni objekat i poslovne prostorije;
3. 1.290,80 eura, za pomoćne objekte, nestambeni prostor, garaže, garažna mjesta, podrume i ostale objekte (krovne terase, tavani, tehničke prostorije);
4. 1.475,20 eura, za objekte u izgradnji;
5. 1.475,29 eura, za nepokretne privremene objekte.
Sve to na osnovu podatka Uprave za statistiku – Monstata”, piše u reagovanju.
Dakle, kako naglašava, nije on radio obračun već organi koji jedini po zakonu to i mogu.
“Dalje, nikada nisam tvrdio niti mogu da je cijena kvadrata na konkretnoj lokaciji 2.400 eura, ali isto tako nije i ne može biti 8.800 eura. Za primjer činjenica da se u neposrednoj okolini zgrade JRB kvadrat stambenog prostora u NOVOGRADNJI prodaje u rasponu od 4.000 do 9.000 eura. Dakle, bez potrebe da se ekser zakuca, dok je konkretan objekat u fazi raspada i zahtjeva ozbiljna ulaganja. Dalje, ostao sam bez odgovora Uprave prihoda o osnovici procjene tržišne vrijednosti za zgradu JRB po kojoj se obračunavao porez na nepokretnost. Sumnjam da je bio i blizu sedam miliona, a neka to tužilaštvo utvrdi”, ističe Zenović i dodaje:
“Vrijednost predmetne nekretnine posmatra se isključivo kroz prizmu njene komercijalne eksploatacije i potencijalne izgradnje na toj lokaciji”. Slažem se, zato sam u prijavi i naveo ključnu činjenicu da se zgrada ne može komercijalno eksploatisati niti se može graditi, jer planski dokument i zakon to ne dozvoljavaju. Sama ta činjenica značajno umanjuje vrijednost objekta po Metodologiji koja je javni i obavezujući dokument za vještake i ovlašćene procijenitelje”, navodi u reagovanju.
O 150 eura po kvadratu, kako je naglasio on, nije govorio on, već je prostim računanjem da objekat od 815 kvadrata sa 5500 kvadrata zemljišta 2022. vrijedi 7.9 miliona, a trigodine kasnije samo objekat od 815 kvadrata bez zemljišta ima procijenu od 7.1 milion eura, došao do približno tolikog iznosa cijene zemljišta po kvadratu.
“Ostala opšta mjesta o zaustavljanju devastacije prostora i očuvanja autentičnosti od strane Opštine nema potrebe da komentarišem, to više niko ne vjeruje, posebno nakon stavova o gradnji solitera i stanova za tržište na Slovenskoj, Miločeru i Buljarici. Na kraju, nema potrebe da se javnosti bilo ko pravda za nešto što nije njegova odgovornost, osim ukoliko ipak jeste. Prijava je vrlo konkretna, precizna i argumentovana činjenicama. Moja je obaveza kao odbornika da podnesem prijavu ukoliko smatram da je negdje pričinjena šteta javnom interesu i budžetu i od te obaveze neću bježati kao pojedini koji rukovode Opštinom i dijele nam moralne lekcije, a žmure na brojne nezakonitosti.Ovim završavam prepisku na ovu temu, neka SDT u miru i bez pritisaka radi svoj posao, a mi ćemo svoj. Ko je taj ko je godinama ćutao o stvarnoj devastaciju prostora, a danas dijeli lekcije o javnom interesu znaju dobro oni koji nas znaju”, zaključio je Zenović.
