Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine Budva izdao je Službi glavne gradske arhitektice urbanističke uslove za rekonstrukciju u postojećim gabaritima orunule Vile Medin u srcu Staroga grada.
Prethodno je na zahtjev opštinskog sekretarijata Uprava za zaštitu kulturnih dobara izdala konzervatorske uslove za rekonstrukciju u postojećim gabaritima i dala tačne smjernice.
Time Opština ostaje pri namjeri da nekadašnji prvi hotel u najstarijem dijelu Budve bude adaptiran i saniran.
Služba glavne gradske arhitektice Jelene Lazić je još u februru prošle godine podnijela zahtjev za UT uslove sa konzervatorskim uslovima za potrebe izrade projekta sanacije.
Iz resornog sekretarijata podsjećaju da je Uprava za zaštitu kulturnih dobara u junu 2014. donijela Elaborat o revalorizaciji nepokretnog kulturnog dobra- bedemi sa bastionom i Stari grad, kao dio projekta revalorizacije kulturnih dobara, gdje je označen i objekat Vila Medin.
“Pod zadržavanjem postojećeg gabarita se podrazumijeva da se tokom rekonstrukcije zadržava postojeći oblik kuće, postojeće dimenzije, posebno se naglašava zadržavanje fasadnih visina, širina i drugih dimenzija, oblik i nagib krova”, piše u rješenju u koje su “Vijesti” imale uvid.
Iz Uprave za zaštitu kulturnih dobara navode da je prije izrade konzervatorskog projekta rekonstrukcije neophodno sprovesti sva potrebna istraživanja kako bi se utvrdio izvorni izgled tog kulturnog dobra.
“Na osnovu rezultata istraživanja i preciznog arhitektonskog snimka, postojećeg stanja objekta, izraditi projektnu dokumentaciju u skladu sa važećim načelima zaštite nepokretne kulturne baštine. Zadržati postojeći izgled sjevernog i središnjeg dijela objekta, nagibe krova, krovni pokrivač, položaj i proporcije otvora, materijalizaciju otvora i fasade u kamenu. Dotrajala škura zamijeniti novim po uzoru na postojeće. Zadržati kamenu plastiku na otvorima…” navedeno je.
Sugeriše se da prilikom sprovođenja konzervatorskih mjera prednost treba dati tradicionalnim tehnikama, zanatima i materijalima.
“Projekat urađen u skladu sa ovim uslovima potrebno je dostaviti na prethodnu saglasnost Upravi za zaštitu kulturnih dobara”, naveli su iz Uprave.
Iz Uprave podsjećaju da je Vila Medin kuća velikog gabarita upisana u registar spomenika kulture 1961. godine. Nalazi se na jugozapadnim bedemima Staroga grada spratnosti koja varira od prizemlja i jednog sprata do prizemlja, dva sprata i potkrovlja.
“Vila Medin je izgrađena 1939. godine kao jedan od prvih hotela u počecima razvoja turizma u Budvi. Izgrađena je kao sve veće i novije zgrade u Budvi na temeljima srednjovjekovnih objekata. Analizom fotografija sa početka 20. vijeka, prije izgradnje hotela 1939. godine konstatuje se skromni volumen objekta koji je organski bio povezan sa susjednim objektima. Novom intervencijom je objekat zamijenjen za zgradu hotela, čije arhitektonsko rješenje radikalno odstupa od ambijenta Staroga grada. Urbanistički plan iz 1985. godine je u nekoliko slučajeva odstupio od konzervatorskih principa (Vila Balkan i Vila Beograd), što uključuje i tretman Vile Medin. Većina objekata je nakon zemljotresa ojačana armirano-betonskim džeketima sa armirano betonskim tavanicama i seizmičkim platnima”, navodi se u rješenju Uprave.
Priča o Vili Medin, jednom od prvih hotela u Budvi, začetnika elitnog turizma na ovom dijelu Jadrana, je priča o odnosu države prema njenim građanima, nepravdi koju nasljednici čuvene staromještanske porodice, kojima je prije osam decenija oduzeta vrijedna imovina u srcu Staroga grada, i koji je ni do dana današnjeg ne mogu sudski vratiti.
U jeku izbornih dešavanja uoči majskih izbora prošle godine, aktuelna gradska vlast odlučuje da očisti Vilu Medin, ukloni otpad i smeće koje se u njoj odlagalo godinama. Međutim, Opština odlučuje i da zamijeni prozore i vrata, koje su sada postavljeni, najavljujući šta sve planira da sa oronulom kućom na Trgu pjesnika uradi.
Nasljednici su dali zeleno svjetlo da se ona očisti, ali i ne da se vrše radovi na adaptaciji, jer je vila pod restitucijom.
Unuk Iva i Olge Medin koji su izgradili Vilu, Ivan Vuković jasno je iznio stav nasljednika da imovina mora biti vraćena.
“Porodica Medin je prisutna u Budvi od 1705. godine, kada je naš i predak Kristoforo Medin doselio iz Kastel Lastve (Petrovac) u Stari grad. Generacije Medina su živjele u porodičnoj zgradi u Njegoševoj 2. U prizemlju je bila trgovina, a porodica je živjela u gornjim etažama. Krajem 20-tih godina prošlog vijeka počeo je razvoj turizma, te je sredinom 30-tih godina započela izgradnja hotela. Nakon smrti bake Olge 1938. godine njihovih šestoro djece, odnosno naši roditelji, su zajedno sa svojim ocem Ivom postali suvlasnici hotela. Građenje i opremanje hotela je završeno u prvoj polovini 1939. godine, kada je hotel otvoren i kada su ušli prvi gosti. Hotel je funkcionisao sve do napada na Jugoslaviju 6. aprila 1941. godine. Ukazom Prezidijuma Narodne skupštine Republike Crne Gore u Cetinju, od 28. aprila 1948. godine, “naređuje se zemljišniku K.O. Budva da se izbriše pravo vlasnosti dosadašnjih vlasnika (imenovani su Ivo Medin i njegova djeca), te da uknjiži pravo upravljanja na ime i u korist OPŠTENARODNE IMOVINE s pravom upravljanja Opštine”. Istim ukazom obuhvaćeni su hotel “Avala”, hotel “Medin” i hotel “ Balkan”. Nakon toga, cijela porodica je bila prisiljena da se vrati u staru kuću”, dio je ispovijesti Vukovića.
