Preduzeće “Synchro North” iz Tivta, kćerka firma kompanije “Adriatic Marinas” – Porto Montenegro, podnijelo je Agenciji za zaštitu životne sredine zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade elaborata procjene uticaja na životnu sredinu za izgradnju objekta mješovite namjene na urbanističkoj parceli u obuhvatu Izmjena i dopuna Državne studije lokacije “Arsenal”.
Riječ je o sjeverozapadnom dijelu kompleksa nautičko-turističkog centra Porto Montenegro, u blizini Ulice Blaža Jovanovića i nekadašnjeg objekta Doma Vojske na Seljanovu, a gdje kompanija “Adriatic Marinas” namjerava da u nekoliko faza gradi najluksuzniji i najskuplji kompleks stambenih i poslovnih zgrada u Porto Montenegru.
“’Synchro North’ predstavlja bafer zonu između susjednih naselja Boka Place, koje je u fazi otvaranja, planiranog obalnog ‘Synchro Yardsa’, i ‘South Village’. ‘Synchro North’ će biti generator širenja postojeće društvene zajednice, razvoja turizma i jačanja preduzetništva. Kako bi se to postiglo, kroz dizajn su primijenjeni osnovni principi place makinga, omogućavajući fleksibilnost u kreiranju programa i sadržaja koji će podstaći rast, relevantnost i prilagodljivost”, piše u opisu projekta.
Ukupna površina lokacije na kojoj će se graditi “Synchro North” je 5.983 kvadrata, a u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima na njoj je planiran “objekat mješovite namjene – stambeni objekat visoke kategorije luksuza sa komercijalnim sadržajima i poslovnim prostorima u prizemlju”. Objekat će se graditi sjeverno od aktuelne nadstešnice nakadašnjeg sinhro-lifta Arsenala, na mjestu gdje je bila proizvodna hala pogona “382” u kojem su se u nekadašnjem tivatskom vojnom brodogradilištu proizvodili pontonski mostovi i druga sredstva naoružanja i ratne tehnike.
Objekat je primarno stambeni, sa komercijalnim sadržajima u nivou prizemlja. U podrumu je garaža sa 103 parking mjesta, tehničkim prostorijama, stanarskim ostavama i lokalnim ostavama za otpad, na prizemlju su četiri ulazna lobija, glavna recepcija, stanarska teretana, poslovni prostori koji aktiviraju ulični front, garaža sa 36 parking mjesta i prateći MEP sadržaji (trafo-stanica, agregatsko postrojenje i slično), pet stambenih etaža sa 157 stambenih jedinica, te zajednički bazen sa sunčalištem i baštom na prvom spratu. Objekat će “pokriti” čak 4.999,74 kvadrata ukupne raspoložive parcele koja ima 5.983 kvadrata, a oko njega će ostati samo 610 kvadrata uređenih zelenih površina. Nova zgrada koja će imati jednu suterensku i šest nadzemnih etaža imaće ukupno 19.300 kvadrata bruto građevinske površine.
