Ugovor o javno-privatnom partnerstvu (JPP) Prijestonice i “Talija company” za izgradnju hotela “Lokanda” na Cetinju još nije zaključen jer je potrebno njegovo dodatno usaglašavanje sa Ministarstvom finansija i Poreskom upravom. Iako je posao vrijedan 13.783.531 eura zvanično potpisan još u martu prošle godine, kočnicu obnovi hotela pravi Zakon o JPP – koji se djelimično ne podudara sa ostalim zakonima.
Ako se ovi problemi ne riješe, Prijestonica će sama uraditi projektnu dokumentaciju i do kraja 2026. početi izgradnju “Lokande”.
To je “Vijestima” zvanično rečeno iz Prijestonice na čijem je čelu Nikola Đurašković . Iz ove Opštine nisu odgovorili na dodatna pitanja redakcije, odnosno sa kojim je tačno zakonima ugovor o JPP u koliziji.
Na sajtu Prijestonice je 28. marta prošle godine saopšteno je da su sa “Talija company” iz Herceg Novog potpisali ugovor o JPP, za izgradnju hotela “Lokanda”, parking garaže i parternog uređenja Trga umjetnika. Planirano je da se projektna dokumentacija uradi kroz pola godine, odnosno do kraja septembra prošle godine, a zatim se kroz dvije godine, izgradi rekonstruisana “Lokanda”.
“Vijestima” su iz Prijestonice početkom decembra prošle godine kazali da očekuju da će izrada projektne dokumentacije uskoro početi, a radovi na samom hotelu već na proljeće 2026. godine. Do toga do danas ipak nije došlo.
“Problem leži u činjenici da Zakon o JPP u određenim segmentima ne korespondira u potpunosti sa drugim važećim zakonima u Crnoj Gori. Zbog nepostojanja prakse u Crnoj Gori u vezi sa primjenom modela JPP neophodno je dodatno usaglašavanje zakonskih i tehničkih rješenja sa nadležnim državnim institucijama, u prvom redu sa Ministarstvom finansija i Poreskom upravom. U prethodnom periodu intenzivno smo radili na prevazilaženju tih prepreka, u saradnji sa nadležnim organima na državnom nivou. Ne odustajemo od ovog projekta i očekujemo da ćemo ubrzo doći do rješenja koje bi omogućilo početak realizacije. Ukoliko ne nađemo rješenje i ne otklonimo administrativne barijere koje u ovom trenutku imamo, Prijestonica će sama, iz sopstvenih sredstava, realizovati navedeni projekat. To podrazumijeva da će izgradnja, nakon izrade projektne dokumentacije, krenuti do kraja godine”, kazali su iz Prijestonice.
“Vijesti” su Prijestonicu pitale i jesu li od privatnika naplatili bankarsku garanciju ponude u iznosu od 250.000 eura, s obzirom da je “Talija” mogla da je izgubi ako se posao ne ozvaniči do početka decembra. Na to pitanje iz Prijestonice nisu odgovorili.
Oni su istakli da ugovor o JPP još nije zaključen te da je riječ o prvom projektu JPP u Crnoj Gori, koji se radi po Zakonu o JPP iz 2019. godine. Pojasnili su da je taj Zakon usklađen sa standardima Evropske unije bez uspostavljene prakse u Crnoj Gori, pa su se javile administrativne barijere koje sada moraju otkloniti, kako bi radovi na projektu počeli.
Prijestonica je sredinom januara raspisala i 24.200 eura vrijedan tender za izradu idejnog rješenja sa konzervatorskom analizom za rekonstrukciju “Lokande”, podzemne garaže i partetnog uređenja Trga umjetnika. Ovaj tender su poništili 9. februara zbog neophodnih izmjena projektne dokumentacije.
Hotel “Lokanda” je izgrađen 1864. godine i bio je centar kulturnog i istorijskog nasljeđa Crne Gore, nakon čega je pretrpio oštećenja u zemljotresu 1979. godine, pa je srušen. Od “Lokande” danas na Cetinju nema ništa osim raskopane parcele, a novi hotel je planiran na mjestu starog u samom centru grada, na kraju Njegoševe ulice uz Trg umjetnika.
Prijestonica kroz ovaj projekat, osim kulturno-istorijskog značaja, želi da unaprijedi i turistički i smještajni kapacitet grada i stvori uslove za otvaranje novih radnih mjesta. U sklopu projekta je planiran hotel od 48 ležajeva i podzemni parking sa 130 mjesta.
“Lokanda” ima i status nepokretnog kulturnog dobra na osnovu rješenja iz 1960. godine, pripadala je kulturno-istorijskoj cjelini “Istorijsko jezgro Cetinja” koje ima isti status, pa rad na objektima u ovoj cjelini podliježe odredbama Zakona o zaštiti kulturnih dobara. Uprava za zaštitu kulturnih dobara je već izdala konzervatorske uslove, koji su osnov za izradu projektne dokumentacije za obnovu.
“Talija company” i Prijestonica zajedno rade na otklanjanju izazova koji su se pojavili pri izgradnji hotela “Lokanda”, ali stanje ovog projekta ostaje nepromijenjeno.
To je “Vijestima” kazao osnivač i direktor kompanije “Talija” Nikola Milić .
Ova firma je posao izgradnje “Lokande” dobila početkom prošle godine, na tenderu koji je trajao od 30. oktobra do 16. decembra 2024. godine. Oni su ujedno bili i jedini ponuđač na ovom tenderu.
“Nije se promijenilo ništa. Sve strane u projektu ostaju posvećene nalaženju rješenja za administrativno-pravne izazove koji su nastali i na tome radimo, zajedno sa Prijestonicom, svakodnevno. Kao kompanija, i dalje projektu Lokanda pristupamo sa istim entuzijazmom, vizijom i željom da joj svojim iskustvom i posvećenošću udahanemo novi život”, naglasio je Milić i dodao da će nakon potpisivanja ugovora o JPP sa Prijestonicom, podijeliti sve planove o ovom projektu.
Prijestonica će “Lokandu” finansirati sa 9,64 miliona eura, dok će ostatak platiti “Talija”, koja će zatim rukovoditi hotelom narednih 30 godina, kako bi povratila uloženi novac. Do tada će plaćati naknade Prijestonici, koja će nakon isteka 30 godina dobiti puno vlasništvo nad hotelom.
