Prema Monstat-ovim podacima prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Podgorici u II kvartalu 2024. godine iznosila je 1760 eura.
“Utisak je da je to otprilike i najniža cijena po kojoj se stan može kupiti u novogradnji ( za projekte koji su u fazi izgradnje) dok je useljiv stan u novogradnji gotovo nemoguće pronaći po cijeni nižoj od 2000 eura po m2. Na traženijim lokacijama ta prosječna cijena ide i do 2500 eura po m2. Kad je renta u pitanju, garsonjere su prosječno na nivou od 330 eura, jednosobni na nivou od oko 500 eura, a dvosobni na nivou od oko 700 eura. Zavisno od kvaliteta opremljenosti i lokacije, ove cijene mogu varirati +- 10 odsto” kazao je Stefan Mišković predsjednik Udruženja agencija za promet nekretninama.
Prema njegovim riječima najskuplji kvadrat na tržištu u Podgorici je trenutno u luksuznijim zgradama ispod Gorice i u najužem centru grada.
“Kada govorimo o zgradama standardnog kvaliteta onda je to dio oko Big fashion centra gdje je kvadrat u izgradnji oko 2400 eura a gotov stan se može naći po cijeni od 2600-2800 eura po m2. Uz napomenu da je ponuda prilično loša” navodi Mišković.
Na pitanje ko najčešće kupuje nekretnine Mišković kaže da ako govorimo o glavnom gradu onda su to dominantno domaći kupci uz mali broj stranaca i to uglavnom turskih i ruskih državljana.
Na primorju su to s druge strane dominantno stranci i to najviše iz regiona ( Srbija i BiH) kao kupci sa trzista Rusije, Ukrajina i sve više tržišta zapadne Evrope gdje prednjače Njemci.
Prema podacima Monstat-a prosečna cijena u novogradnji za II kvartal 2024. godine za južni region je bila oko 2100 eura po m2.
“Na primorju gotovo da nema stana sa cijenom ispod 2000 eura po m2 osim u Ulcinju. Cijene dostižu i 5000 eura po m2 u luksuznijim zgradama isključujući rizorte koje posmatramo kao posebnu cjelinu i gdje se kvadrat kreće od 5500 za projekte koji tek kreću da se grade do 15.000 eura po m2 za neke nekretine koje imaju jedinstvene pozicije i sadržaje u okviru rizorta” kazao je Mišković.
