Vlada je donijela odluke o prestanku važenja svojih odluka iz 2023. godine o izradi izmjena i dopuna detaljnih urbanističkih planova (DUP) Centar Kolašin i Smailagića Polje. Takođe, prestale su da važe i odluke o određivanju rukovodioca za izradu tih planskih dokumenata.
Izrada ta dva planska dokumenta, uz ostale, prema novom Zakonu o uređenju prostora, biće posao novoformirane lokalne Agencije za projektovanje i planiranje prostora, koja još nije kadrovski zaokružena.
Odlukama Vlade prekinut je proces izmjena i dopuna DUP-a Centar počeo je prije dvije godine. Vlada je tada dala saglasnost za revidovanje planskog dokumenta, koji je star više od deceniju i po. Radnom grupom zaduženom za taj posao rukovodila je Sonja Radović Jelovac, a rok za pripremu dokumenta bio je 11 mjeseci. Prema programskom zadatku postavljen je cilj kreiranja “kvalitetnog prostora u ambijentalnom, funkcionalnom i arhitektonskom smislu, kao i planske pretpostavke za realizaciju predviđenih sadržaja”.
U programskom zadatku navodi se kako je osnovni cilj da se postigne obezbjeđivanje planskih preduslova za uređenje i izgradnju kroz sveobuhvatno i racionalno sagledavanje značaja prostora i utvrđivanje optimalnog opsega izgradnje.
DUP Centar obuhvata površinu od 15 hektara. Izradila ga je firma Montplan, sa kojom je Opština potpisala ugovor 2007. godine i aneks 2009. godine. U Vladinom obrazloženju da se pristupi izmjenama i dopunama tog planskog dokumenta navodi se da on nije realizovan u potpunosti.
Konstatovano je i da nijesu ostvarene smjernice zaštite i rekonstrukcije starih objekata sa karakterističnom gradskom arhitekturom.
“Razlog tome je nezainteresovanost privatnih vlasnika za zaštitu vrijednog graditeljskog tkiva i nemogućnost Opštine da ih otkupi i uspješno rekonstruiše. Cilj koji takođe nije ostvaren je podizanje nivoa urbaniteta, gradnja uz ulicu, ulični blokovi, trgovi, podzemne garaže, raščišćavanje unutrašnjosti blokova”, stoji u odluci iz marta 2023. godine.
Osnovu za uspostavljanje prostorne organizacije, sugerisano je, treba da čine infrastrukturne mreže urbane strukture grada, standardi stanovanja za stalne i povremene stanovnike grada, turistički kapaciteti i nivo turističkih usluga, uz racionalno korištenje površina za razvoj grada.
Takođe, navodi se da izmjenama i dopunama DUP-a treba urediti maksimalno očuvanje i uklapanje postojećeg zelenila u nova urbanistička rješenja, uspostavljanje optimalnog odnosa između izgrađenih i slobodnih zelenih površina, kao i linijsko zelenilo duž svih javnih komunikacija. Akcentovana je i potreba za kvalitetnim geodetskim i katastarskim podlogama.
Skupština opštine Kolašin je krajem aprila donijela jednoglasno Odluku o stavljanju van snage DUP-a Centar, u dijelu granica Urbanističkog projekta (UP) “Centralno gradsko jezgro”. U dijelu granice UP-a ubuduće će biti zabranjeno izdavanje urbanističko-tehničkih uslova (UTU) za lokacije u toj zoni, kao i sve potencijalne pravne radnje koje se odnose na pribavljanje saglasnosti i dokumentacije za građenje. Zabrana se, tvrdi se, jedino neće odnositi na objekte infrastrukture i objekte od opšteg interesa.
Lokalna vlast na taj način namjerava da “smanji pritisak izgradnje u samom gradskom jezgru i unaprijedi kvalitet prostora, a samim tim i kvalitet života lokalnog stanovništva”. UP će definisati uslove za oblikovanje, a između ostalog tip zgrade, fasade, erkeri, balkoni, vrata i prozori, upotrebu materijala, elemente krova.
Ideju o stavljanju van snage izmjena i dopuna DUP-a “Centar”, koji je star više od deceniju i po, predlagali su više puta odbornici opozicije i Inicijativa “Zeleni Kolašin”.
