Saga o nedovršenom spratnom objektu u Starom gradu u Ulcinju mogla bi biti okončana do ljeta, a nezgrapno zdanje, čiji su raniji vlasnici prekoračili dozvoljene gabarite i stali sa radovima, vjerovatno porušeno.
To je “Vijestima” potvrdio predsjednik Opštine Ulcinj Genci Nimanbegu . On je nedavno formirao tročlanu ekspertsku komisiju koja bi u što skorije vrijeme trebalo da procijeni vrijednost parcele i do sada izvedenih radova na objektu.
“Nakon, toga Opština će vlasnicima ustupiti zemljište iste vrijednosti na Pinješu ili u Ulcinjskom polju, gdje je titular nad imovinom”, kazao je Nimanbegu.
On je lani održao sastanak sa vlasnicima objekta na kom je načelno dogovoreno da se angažuju eksperti i cijela stvar pokrene sa mrtve tačke, budući da se radovi ne izvode više od deceniju, dok je gradilište zaraslo i predstavlja opasnost za prolaznike.
Nimanbegu je ranije kazao da je namjeran da Opština otkupi objekat i da on bude u njenom vlasništvu.
I iz firme “SJ Property”, koja je vlasnik objekta, “Vijestima” je ranije rečeno da je njihov stav nepromijenjen i da su i oni otvoreni za razgovore i moguću razmjenu nepokretnosti na principu srazmjernosti.
Saopštili su da su pribavili zemljište sa već izgrađenim objektom u Starom gradu s namjerom da se bave turističkom djelatnošću visoke kategorije, ali da su nakon toga naišli na administrativne barijere.
Opština Ulcinj je 2022. ponudila preduzeću “SJ Property” da otkupi njihov nezavršeni objekat u Starom gradu, a da im zauzvrat ustupi parcelu na Pinješu ili Ulcinjskom polju.
Tadašnji predsjednik Opštine Omer Bajraktari vlasnicima je saopštio da u Starom gradu ne mogu ništa da grade i da neće ni moći, te da je zbog toga to rješenje najbolja opcija.
Dodao je da će u slučaju da vlasnici prihvate ponudu, objekat u Starom gradu staviti na javnu raspravu i vidjeti koje je najbolje rješenje i šta bi trebalo uraditi s njim.
Kompanija “SJ Property” postala je vlasnik parcele s pripadajućim objektom u Starom gradu 2018. i od kupovine nije izvodila nikakve radove, niti je bila u mogućnosti da to učini. Prethodni vlasnik placa s objektom bila je kompanija “Butua resort”.
Novi vlasnici, uprkos tome što posjeduju građevinsku dozvolu, nijesu mogli da nastave gradnju, jer nije usvojen DUP za Stari grad.
Kompanija “SJ Property” osnovana je 21. februara 2018, a već u junu iste godine postala je vlasnik placa i nedovršenog objekta u Starom gradu.
U listu nepokretnosti, kako su “Vijesti” ranije objavile, stoji da se na placu nalazi objekat u izgradnji prema odobrenju za gradnju od 7. decembra 2006. godine, koje je tada izdato porodici Zec iz Ulcinja za poslovno-stambeni objekat od 738 kvadrata sa prizemljem i dva sprata. Porodica Zec je nakon toga prodala parcelu, a investitor postaje firma “Ulcinj resort” iz Kotora. Osnivači te firme bili su Vsevolod Gluhovcev i “Butua Resort” iz Bara.
Zbog odstupanja od građevinske dozvole, kompaniji “Ulcinj resort” je u junu 2009. zabranjena gradnja. Direktor firme 2009. postaje Olga Orlova , a Opština odbija njen zahtjev da joj izda dozvolu za postojeće prekoračene gabarite.
Polovinu vlasništva u kompaniji u aprilu 2015. preuzima “Bestinvest” iz Moskve, dok polovinu zadržava “Butua resort”. Novi direktor tada postaje Gorica Đikanović .
Međutim, dva mjeseca kasnije, Moskovljani napuštaju kompaniju i jedini vlasnik je ponovo “Butua resort”. Od 2016. novi direktor bio je Novica Milić .
U Upravi za inspekcijske poslove “Vijestima” je još 2014. saopšteno da je građevinska inspekcija utvrdila da investitor posjeduje građevinsku dozvolu, ali da ne gradi u skladu s njom. Investitor je do tada uspio da završi grube radove na prizemlju i spratu, a takvo stanje je i danas. Objekat je u zapuštenom stanju, dok je parcela zarasla.
I Uprava za zaštitu kulturnih dobara s Cetinja prije osam godina je pozvala tadašnjeg investitora da okonča izgradnju objekta u Starom gradu u skladu s glavnim projektom iz 2002. godine, koji ima konzervatorsku saglasnost.
