Svi građani koji su nelegalno gradili prethodnih decenija mogu do marta naredne godine predati zahtjev za uvođenje svojih objekata u pravni sistem, pa čak i ako ti objekti narušavaju životni ambijent okolnih zgrada.
Tu mogućnost pruža im novi Zakon o legalizaciji bespravnih objekata, koji je stupio na snagu prošle sedmice.
“Da se on nalazi na ovom satelitskom snimku koji je napravljen tokom jula mjeseca 2025. godine i da se ne nalazi na nekom od javnih objekata, nekom od javnog interesa na tom području. To su da li izgradnja saobraćajnica, bolnica, škola i nekih drugih infrastrukturnih objekata. Ukoliko je na udaljenosti dva metra od susjedne katastarske parcele, ona će se moći legalizovat”, priča Nikola Ražnatović iz Direktorata za legalizaciju bespravnih objekata.
Da se konačno uvede red u prostor, pokušale su i ranije vlasti godinama unazad, kada su građani opštinskim službama podnosili zahtjeve za legalizaciju. Ipak, oni mahom skupljaju prašinu.
“Od 2018. godine do 1. jula 2025. godine podnijeto je 62.495 zahtjeva, od čega je legalizovano 3.895 zahtjeva, što znači da imamo nekih 6% legalizovanih objekata od 2018. godine. Jedinice lokalnih samouprava su dužne da ih opet pokrenu u odnosu na nastupanje ovog zakona i da donesu rješenje na osnovu ovog zakona”, ističe Ražnatović.
Budvani će morati najviše da se isprse ako su nelegalno gradili – čak 86 eura po kvadratu. Nikšićani će morati da izdvoje dvadeset eura manje, a Podgoričani i Novljani oko 40-ak, i to za objekte u kojima žive. Oni koji žive na sjeveru u prosjeku će plaćati oko 9 eura po kvadratu, od čega najmanje Šavničani – samo 83 centa.
Za objekte koji nisu primarno mjesto stanovanja, cijene kvadrata biće duplo više.
Da budu efikasnije u svom poslu, opštinama će pomagati nova Uprava za legalizaciju bespravnih objekata koja će biti nadležna za objekte veće od 500 kvadrata, a za njen rad, koji će nadzirati Ministarstvo urbanizma, trebaće između 300 i 350 hiljada eura.
“Rok za formiranje uprave je 120 dana od dana stupanja na snagu novog zakona o legalizaciji bespravnih objekata. Najvažniji su nam pravnici“, kaže Ražnatović.
Koliko će zaposlenih imati uprava?
“U ovom trenutku 14”, odgovara on.
Ipak, Ražnatović i velikim graditeljima sugeriše da ne čekaju formiranje Uprave, već da podnesu zahtjev jedinicama lokalnih samouprava koji će ga naknadno proslijediti Upravi. Naposlijetku, u resoru Slavena Radunovića vjeruju da bi ovaj Zakon trebalo da dovede do toga da rješenje o legalizaciji bude gotovo u roku od mjesec i po od dana podnošenja zahtjeva.
Ako nelegalni graditelji to ne učine u roku od pola godine, njihovi objekti biće srušeni, a oni novčano papreno kažnjeni – firme od hiljadu do 40 hiljada eura, a građani od 500 do 4 hiljade eura.
