Prva banka je nakon višegodišnjeg pokušaja vansudske naplate svog potraživanja od dužnika „Color Prom Company“ bila prinuđena pokrenuti krajnju mjeru, pokretanjem postupka prinudne naplate po osnovu izvršne isprave hipoteke. Tim postupkom inicirano je izvršenje na svim predmetima i sredstvima izvršenja izvršnog dužnika.
Ovo je je zvnaično „Vijestima“ saopšteno iz Prve banke iz koje su pojasnili da je navedeni postupak pokrenula predlogom za izvršenje uz koji su dostavljeni dokazi o postojanju prava namirenja novčanog potraživanja, po osnovu kojih je postupajući Javni izvršitelj donio Rješenje o izvršenju.
„Izvršenje se pored ostalih sredstava izvršenja utvrđenih Rješenjem o izvršenju I.br.1206/2025 sprovodi i na nepokretnostima upisanim u listu nepokrentosti LN 4441 KO Podgorica I, LN 1168 KO Podgorica I i LN 1169 KO Podgorica I, na kojima je Banka uspostavila hipoteku još 2008. godine“, kazal isu iz Prve banke.
Stanari zgrade na kraju Ulice Vukašina Markovića u Podgorici okupili su se jutros u znak protesta, jer je Prva banka, kod koje se kompanija “Colorprom” kreditno zadužila i opteretila njihove stanove hipotekom, angažovala sudskog izvršitelja sa namjerom da naplati potraživanja prema investitoru.
„U trenutku odobravanja i zaključenja kreditnog aranžmana apsolutno nije bilo smetnji, te je Banka sa korisnikom kredita i hipotekarnim dužnikom, a sada izvršnim dužnikom ‘Color Prom Company’ cilju obezbjeđenja odmah uspostavila hipoteku na zemljištu koje je bez tereta i ograničenja bilo upisano u svojini korisnika kredita odnosno hipotekarnog dužnika. Takođe, Banka kao jedini hipotekarni povjerilac, nije mogla biti u saznanju bilo kojih drugih pravnih poslova korisnika kredita sa trećim licima, pa ni o prodaji budućih nepokretnosti. Banka kao hipotekarni povjerilac nije izdala nijednu saglasnost za otuđenje nepokretnosti. Ono sto je neminovno da napomenemo da su svi kupci stambenih jedinica, od momenta upisa stambenog objekta u katastar nepokretnosti, svjesni da je hipoteka upisana u korist Prva banke te da postoji potencijalni rizik da investitor od kojeg su kupili stambene jedinice ne vrati dug Prvoj banci, sto implicira da Banka ima sva zakonska prava na naplati svoje potraživanje iz svih hipotekovanih stambenih jednica u tom stambenom objektu kao i iz zemljišta na kojem je objekat izgrađen“, istakli su iz Prve banke.
Prva banka je, kak osu naveli, prepoznata kao banka koja njeguje brizan odnos prema klijentima i uvijek imala posebno izraženo razumijevanje prema kupcima nepokretnosti od investitora koji se nijesu korektno ponijeli u tom procesu.
„Vođena željom da i ovog puta nađe najbolje rješenje za kupce, prije izlaska Javnog zvršitelja na teren, inicirala je rješavanje ovog pitanja sa predstavnicima stanara predmetnog stambenog objekta, koji su u prostorijama Banke sa njenim predstavnicima obavili razgovor, upoznala ih sa ukupnim potraživanjem, započetim postupkom izvršenja, procesnim aktivnostima koje je Javni izvršitelj dužan da preduzme, a takođe i dala mogućnost stanarima da predlože rješenje ovog pitanja i namirenja nespornog potraživanja Banke. Prva banka je i tom prilikom iskazala razumijevanje za socijalni aspekt položaja u kojem se navedeni kupci nalaze i spremnost za pronalaženje optimalnog rješenja za stanare koji se nalaze u stanovima nad kojima banka ima uspostavljenu hipoteku, a sve kao izraz dobre volje i spremnosti na kompromis. Banka je mišljenja da jedino zajedničkim naporom banke i kupaca možemo da pokušamo da nadomjestimo neodgovoran i neozbiljan odnos investitora prema kupcima koji najčešće rješavaju svoje egzistencijalno pitanje, ali i dug prema nama kao kreditnoj instituciji, koja je od početka kreditnog odnosa bila korektan partner“, kazali su iz Prve banke.
Pojasnili su da je procjena vrijednosti ovih nepokretnosti korak u postupku izvršenja, o čemu su stanari obavješteni od strane postupajućeg izvršitelja, a sve u cilju bolje pregovaračke pozicije stanara, sa naglaskom da ista ne predstavlja smetnju daljim pregovorima.
„Ističemo da je Prva banka CG uvijek otvorena za razgovore i iskazala je veliku spremnost da problem koji imaju stanari riješi mirnim putem i na korist obje pregovaračke strane“, poručili su iz Prve banke.
