HTP “Ulcinjska rivijera” nalazi se u teškoj situaciji sa potencijalnim dugom od blizu milion eura, ali uprkos tome novoizabrani direktor Armend Mila najavljuje ambiciozne planove za nudističko naselje na Adi kojim gazduje preduzeće.
“Put kojim smo krenuli kao rukovodeći tim, za mene kao novoimenovanog direktora, Besmira Muratija kao predsjednika Odbora, članove Odbora, savjetnika za ekologiju Bojana Ćetkovića, kao i za sve zaposlene u ovom preduzeću, predstavlja veliki izazov, ali i priliku da pokažemo da ‘Mi možemo’”, kazao je Mila u razgovoru za “Vijesti”.
Mila je funkcioner Force i na toj funkciji zamijenio je Ćamila Hodžu iz URA. Za tešku situaciju u kojoj se nalazi kompanija, Mila tvrdi da nije odgovoran njegov prethodnik.
“Zbog lošeg upravljanja tokom proteklih godina, ne uključujući bivši menadžment na čelu sa direktorom Hodžom, HTP ‘Ulcinjska rivijera’, nalazi se u teškoj finansijskoj situaciji, sa značajnim dugovima”.
On je pohvalio prethodni menadžment na čelu sa Hodžom, uprkos tome što je “firmu ostavio u lošoj finansijskoj situaciji”, jer to “nije bilo zbog njega”.
“Firma se urušavala u zadnji 10-15 godina zbog lošeg i neprimjerenog rukovođenja”.
Mila je naveo da je “Ulcinjska rivijera” dužna 300 hiljada eura po osnovu revolving kredita kod jedne banke, koji mora biti vraćen u roku od godinu, zatim 110 hiljada eura, što je dugoročni kredit kod iste banke, 144 hiljade eura prema dobavljačima, 120 hiljada eura na ime neisplaćenih zarada zaposlenim i potencijalno 300 hiljada eura za moguće troškove sudskih sporova sa bivšim zaposlenima zbog neplaćenih prekovremenih sati i neiskorišćenih godišnjih odmora, što je ukupno 974 hiljade eura.
Podsjetio je i da bi Vlada “Ulcinjskoj rivijeri” trebalo da isplati 600 hiljada eura, prinudno naplaćenih od manjinskih akcionara.
“Naš plan za transformaciju ‘Ulcinjske rivijere’ i Ade Bojane ne može se realizovati bez podrške Vlade Crne Gore. Stoga apelujemo na sve koji mogu doprinijeti, od premijera, potpredsjednika Vlade, ministara, poslanika, državnih sekretara i drugih zvaničnika, da pomognu u vraćanju 600 hiljada eura, kao i u podršci dugoročnim investicijama. Samo zajedničkim angažovanjem možemo Rivijeru Ulcinj pretvoriti u uspješnu priču”.
Vlada je 2017, donijela odluku o davanju u zakup pojedinih objekata “Ulcinjske rivijere”, uključujući hotele “Bellevue” i “Olympic”, kao i pratećih objekata poput Teniskog kluba “Bellevue”. Taj proces naišao je na neslaganje pojedinih manjih akcionara, koji su zahtijevali da država otkupi njihove akcije po tržišnoj vrijednosti od 10,48 eura po akciji. Od ukupno 44 akcionara, 43 su isplaćeni u kratkom roku, dok Fond Atlas Mont nije mogao realizovati prodaju zbog finansijskih problema i blokiranih računa.
“Kasnije su prava Atlas Monta prenijeta na kompaniju ‘Quantum’ iz Podgorice i taj proces doveo je do blokade računa ‘Ulcinjske rivijere’ u novembru 2024. godine, u iznosu od 600 hiljada eura. Taj novac Vlada treba da vrati našem preduzeću”, kazao je Mila.
Naveo je da je menadžment, uprkos izazovima, posvećen tome da sezona ove godine bude uspješna i da postavi temelje za pravi preporod preduzeća i Ade.
“Krećemo sa investicijama u sportsku infrastrukturu. Ministarstvo sporta i mladih obećalo je 50.000 eura za renoviranje sportskih terena. Za to dugujemo veliku zahvalnost ministru sporta i mladih Dragoslavu Šćekiću. Projekat je u pripremi i obuhvatiće renoviranje dva teniska terena sa crvenom šljakom i dva multifunkcionalna terena za odbojku, mali fudbal i košarku”, kazao je Mila.
Najavio je instaliranje digitalne rampe na ulazu u nudističko naselje, koja će služiti kao sistem filtriranja i zaštite za posjetioce, a plaćanje će biti po satu, po parking sistemu.
“Izgradićemo beach bar od 140 kvadrata u blizini ušća rijeke Bojane koji će služiti kao bar za goste Ade, ali i ostale posjetioce. Sadržaće ležaljke i baldahine za maksimalnu udobnost. Planiramo i renoviranje smještajnih kapaciteta i renoviranje krovova dva glavna objekta, kako bi se riješili problemi sa vlagom. Potpuno ćemo renovirati 10 luksuznih vila, uključujući novu opremu za sobe i kupatila, a djelimično dodatnih 10, sa novim namještajem za sobe”.
Kada su u pitanju dugoročni planovi, Mila je kazao da je cilj novog menadžmenta da naselje na Adi dovedu na nivo od četiri zvjezdice i da povećaju kapacitet sa 550 na 900 kreveta.
“U tu svrhu, izradićemo jasan biznis plan za razvoj kompleksa, pripremiti MEO test, odnosno analizu koju zahtijeva Evropska unija kako bi se procijenila državna intervencija u javnim preduzećima. U planu je i renoviranje postojećih kapaciteta i izgradnja novih objekata u zapuštenim djelovima kompleksa, kao i produženje turističke sezone kroz organizaciju atraktivnih događaja i festivala”.
Mila je najavio da je već početkom maja na Adi zakazan “May Fest”.
“Festival će prvi put biti organizovan na Adi, zahvaljujući saradnji sa vlasnicima hotela “Otrant”, kao i ekipom Bamboo Arian Henci i Donat Henci. To će biti samo početak serije događaja koji imaju za cilj da Adu Bojanu učine aktivnom destinacijom i van ljetnje sezone”.
Na pitanje pod kojim su uslovima i kome izdati auto-kamp “Neptun” i restoran “Barbana”, Mila je kazao da su to odluke ranijeg menadžmenta i da je saglasan sa njima.
“Ugovor o zakupu ‘Neptuna’ zaključen je 25. 4. 2024. u Ucinju između HTP ‘Ucinska Rivijera’ i Špen Gorana iz Ucinja. U pitanju je kamp ‘Neptun’. Površina zemljišta je 72.201 kvadrata. To je bio kamp u sklopu ‘Ucinjske rivijere’ i funkcionisao je stvarno dobro, ali nažalost 10-15 godina nije ništa urađeno i onda je tu postala velika šuma… Ugovorne strane saglasno su utvrdile zakupninu u iznosu od 15.000 eura sa PDV-om na godišnjem nivou”.
Kada je u pitanju “Barbana”, naveo je da postoji nekoliko aneksa ugovora. Prvi ugovor zaključen je 2022. godine, a nakon toga i dva aneksa.
“Ugovor o zakupu zaključen je 4. 3. 2022. između HTP ‘Ucinska Riviera’… i firme ‘Buena’ doo… Zakupodavac je ustupio zakupcu na korišćenje restoran ‘Barbana’ u viđenom stanju na period od godinu. Cijena zakupa bila je 13.500 eura sa uračunatim PDV-om. Nakon toga imamo aneks ugovora koji je bio 4. 3. 2023. Ugovorene strane dogovorile su zakup na još pet godina od osnovnog ugovora. Nakon toga, aneksom dva od 12. 06. 2024, potvrđuje se pravo zakupa do 2031. Cijena je povećana na 18 hiljada eura”.
Mila je naveo i da su kamp i restoran bili u veoma zapuštenom stanju.
“Počevši od restorana ‘Barbana’… objekat nije bio izdat, nije bio u funkciji, niko nije radio tu i to se stalno urušavalo. Objekat je renoviran, ali se i dalje zove ‘Barbana’. Možemo da kažemo da je to jedan lijepi kutak koji posjećuju ne samo naši gosti nego i mnogi drugi posjetioci i ljubitelji rijeke i ostrva”.
Podsjetio je da je kamp “Neptun” postao ruševina nakon blistavih osamdestih i devedestih godina prošlog vijeka.
“Kamp je bio baš u lošem stanju. Tamo nema ni struje, nema ni vode, nema ništa, trafo-stanica je ukradena i tako je i bilo prije nego što su se pojavili zakupci. Koliko će biti oni u stanju da razviju posao, to stvarno ne znam. Ja bih volio da uspiju jer tako dobija i ‘Ulcinjska rivijera’”.
U “Ulcinjskoj rivijeri” su stalno zaposlena 64 radnika, od kojih njih nekoliko ima uslove za penziju.
“Vidjećemo to, važno je da ova sezona uspije. Zato ćemo vjerovatno ugovorima o djelu do kraja sezone i angažovati neke od njih jer su to iskusni radnici. Trudićemo se da budemo dobri domaćini jer su to ljudi koji rade i po 40 godina i njihov doprinos u razvoju preduzeća nikad neće biti zaboravljen. Naravno, dovešćemo i mlade snage da ovo ljeto uče posao sa njima, da im prenesu iskustvo kako bi firmu u budućnosti izdigli na još veći nivo”, kazao je Mila.
Naveo je da je praksa da u sezoni “Ulcinjska rivijera” angažuje oko 40 sezonskih radnika, ali da će brojka ove godine možda biti i malo veća.
Mila je naglasio da još nije uspio da kompletira tim saradnika, osim Bojana Ćetkovića koga je imenovao za savjetnika za ekologiju.
Mila objašnjava zašto je odabrao šefa ulcinjskih Demokrata.
“Jer smatram da njegov kapacitet može da gura priču naprijed što se tiče problema sa kojima se suočavamo, počevši od prihranjivanja plaže, komunikacije sa Vladom, sa nadležnim institucijama i sa ministarstvima. Tako da i on uveliko doprinosi tome. U ovom trenutku to je ugovor kratkog karaktera, nije ugovor za stalno, tako da mislim da će tu biti pomaka i po tom pitanju. A što se drugih saradnika tiče, i to će biti, naravno, bićete blagovremeno obaviješteni”.
