Udruženje podstanara Crne Gore najavilo je osnivanje socijalnog preduzeća koje će, kako kažu, raditi na uvođenju reda u sektor zakupa nekretnina, suzbijanju sive ekonomije i zaštiti prava podstanara i stanodavaca.
„Ovim potezom želimo da obezbijedimo pravnu sigurnost za više od 30.000 podstanarskih porodica koje su godinama prepuštene nesigurnim i neformalnim ugovorima o zakupu, bez ikakve institucionalne zaštite“, poručili su iz ovog udruženja.
Ističu da su se više puta obraćali Skupštini, Vladi, Ministarstvu pravde, Ministarstvu finansija i Poreskoj upravi, tražeći hitne reforme i zaštitu podstanara, ali da su sve institucije ignorisale njihove zahtjeve, ostavljajući ovu ranjivu grupu u pravnoj i ekonomskoj nesigurnosti.
„Država godinama gleda kroz prste nelegalnom rentijerstvu, iako se na taj način gube ogromni poreski prihodi, a podstanari ostaju bez osnovnih prava“, ističu iz udruženja.
Kazali su da će novo socijalno preduzeće iznajmljivati stanove od stanodavaca i izdavati ih podstanarima uz zvanične ugovore, čime će se povećati broj prijavljenih zakupnih odnosa i smanjiti siva ekonomija. Dalje, obezbijediće pravnu zaštitu podstanarima, omogućavajući im sigurnije stanovanje, pravo na subvencije i fer ugovorne odnose.
„Stanodavcima će garantovati sigurne prihode i zakonsku zaštitu, čime će im se omogućiti stabilnije poslovanje. Sav ostvareni profit usmjeriti na subvencionisanje podstanarskih porodica, čime će se dodatno poboljšati pristupačnost stanovanja za socijalno ugrožene građane. Novo socijalno preduzeće radiće na uvođenju poreskih olakšica za stanodavce koji prijave zakup, kako bi se konačno stvorili uslovi za legalno i pravedno tržište nekretnina“, navodi se u saopštenju.
Iz Udruženja podstnara navode da su benefiti za državu povećanje poreskih prihoda kroz formalizaciju tržišta zakupa, smanjenje sive ekonomije i kontrola nelegalnog iznajmljivanja stanova, stabilizacija tržišta nekretnina i poboljšanje stambene politike, a za stanodavce sigurnost u naplati zakupa kroz legalne ugovore i institucionalnu podršku, poreske olakšice koje će ih podstaći da prijave zakup i posluju transparentno, te dugoročni i stabilni ugovori koji smanjuju rizik od praznih stanova i čestih promjena podstanara.
„Osnivanjem ovog preduzeća, Udruženje podstanara Crne Gore preuzima inicijativu za rješavanje problema koji državne institucije godinama zanemaruju. Pozivamo sve podstanare, odgovorne stanodavce i nadležne institucije da podrže ovu inicijativu i pomognu u stvaranju pravednog i sigurnog tržišta zakupa u Crnoj Gori“, zaključuje se u saopštenju.
